| Gesamtgröße: |
• Ca. 100 ha
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| Bevölkerungsstruktur: |
• Ca. 1760 Einwohner (Stand 2006)
• Anteil der 0-15 Jährigen: 11,4% (Elmshorn: 16,1%);
• Anteil der über 65 Jährigen: 24,9 (Elmshorn: 17,3%);
• Seit 1999 Zunhame der über 65 Jährigen bei gleichzeitigem
• Rückgang der 0-15 Jährigen;
• Ausländeranteil bei ca. 14% vergleichsweise hoch.
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| Flächennutzung: |
• Ca. 300 Gebäude im Gebiet, davon etwa 30% Wohnnutzung;
• Ca. 50% der Gebäude weisen Erneuerungsbedarf auf;
• Ca. 30% der Flächen liegen brach;
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| Wirtschaftsstruktur: |
• Etwa 280 gemeldete Gewerbebetriebe;
• Geprägt durch Einzelhandel der Königstraße.
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| Stadtstruktur: |
• Altindustrielle Prägung mit angrenzenden Verflechtungsbereichen;
• Überwiegend kleinteilige, zweigeschossige Blockrandbebauung;
• Alter Markt mit Nikolaikirche als prägendes städtebauliches Ensemble;
• Gründerzeitliches Wohnquartier nördlich der Schulstraße.
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| Potenziale: |
• Hohe Aufenthaltsqualität im Bereich Alter Markt / Königstraße;
• Umbruch im Quartier Krückau-Vormstegen;
• Flächenpotenzial am Nordufer der Krückau;
• Hafenspange als Entlastungspotenzial für die Innenstadt;
• Steindammpark als großer, öffentlicher und innerstädtischer Grünraum.
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| Defizite: |
• Städtebaulich und funktional mangelhafte Verknüpfung zwischen
• Innenstadt und Bahnhof;
• Buttermarkt als nicht optimal genutzte, platzartige Freifläche;
• Gebäudekomplex CCE und Karstadt wirkt maßstabssprengend;
• funktional ungünstige Lage des ZOB;
• Stellplätze entlang der Krückau nimmt Potenzial des Wassers;
• Fehlende Nutzungen und Aufenthaltsqualitäten im Hafenbereich;
• Schlechte Erreichbarkeit des Steindammparks.
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